MI CC 10949 – Prachtvolle, renovierte Villa in Südlage mit Pool, 14 m Bootsliegeplatz und Garage in Empuriabrava

In einer der begehrtesten Lagen Empuriabravas, direkt an einem der ursprünglichen Kanäle gelegen, bietet diese prächtige, komplett renovierte Villa die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und mediterranem Lebensstil. Dank ihrer Südausrichtung genießt das Anwesen den ganzen Tag über hervorragendes Tageslicht und angenehme Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen der Umgebung einladen. Das Haus, erbaut auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit rund 200 m² Wohnfläche, wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail renoviert und bietet ein modernes, einladendes und funktionales Ambiente. Beim Betreten des Hauses führt eine geräumige Eingangshalle in einen hellen und luftigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche. Dieser elegante, offene Raum wurde so gestaltet, dass er sowohl für den Alltag als auch für die Bewirtung von Gästen ein komfortables und harmonisches Wohngefühl bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht.

Die Rückseite des Hauses, zum Kanal hin, bietet einen echten Wohnraum im Freien. Hier finden Sie eine große Terrasse mit edlen Holzdielen, einen neu gebauten Swimmingpool und eine praktische Sommerküche – perfekt für Mahlzeiten und Abende unter freiem Himmel. Von hier aus gelangen Sie direkt zum privaten, 14 Meter langen Bootsliegeplatz, ideal für Bootsbesitzer, die ihr Boot nur wenige Schritte vom Haus entfernt haben möchten.
Auch die Vorderseite des Hauses, zur Straße hin, ist komfortabel und funktional gestaltet. Sie bietet Parkplätze für bis zu drei Fahrzeuge sowie Zugang zu einer Doppelgarage. Eine geräumige und ruhige Terrasse mit altem Baumbestand schafft einen weiteren angenehmen Außenbereich, der Privatsphäre und ein einladendes, natürliches Ambiente bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein Büro mit eigener Terrasse – ein idealer Raum für Homeoffice oder flexibel nutzbar als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Arbeitszimmer, je nach Bedarf. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Suiten mit jeweils eigenem Bad und Einbauschränken, die den Bewohnern und ihren Gästen Komfort und Privatsphäre garantieren.

Das Anwesen bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ganzjährigen Wohnkomfort, darunter eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, Gaszentralheizung, doppelt verglaste Fenster, eine große Terrassenmarkise sowie eine Doppelgarage und ein privater 14-Meter-Anlegeplatz. Dank der erstklassigen Lage direkt am Kanal, der Südausrichtung, der sorgfältig gestalteten Außenbereiche und der kürzlich erfolgten Renovierung bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit, den einzigartigen Lebensstil von Empuriabrava zu genießen – ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder exklusive Kapitalanlage an der Costa Brava.