MI CC 10958 – Villa d’exception sur le canal principal d’Empuriabrava avec amarre de 13 mètres

Située sur le prestigieux canal principal d’Empuriabrava, cette superbe villa de 289 m² habitables séduit par son architecture unique, ses prestations haut de gamme avec tapisserie de luxe et carrelage mosaïque de haute qualité, et son emplacement privilégié. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de grande qualité, elle offre un cadre de vie exclusif au cœur de la plus grande marina résidentielle d’Europe.

Édifiée sur une parcelle de 361 m² et bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, la propriété profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que de magnifiques couchers de soleil sur le canal.

Dès l’arrivée, une cour privative permet de stationner plusieurs véhicules. Côté canal, les espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : vaste terrasse, piscine, espaces de détente et amarre privée de 13 mètres, idéale pour accueillir votre bateau et partir directement naviguer sur les canaux et la baie de Roses.

Le sous-sol propose des volumes remarquables avec un grand garage, une bodega, une pièce de stockage ainsi qu’une chambre supplémentaire offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, un élégant hall d’entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. La cuisine moderne entièrement équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.

L’étage accueille trois belles suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants.

Extra : climatisation réversible, cheminée